Đất nền Bảo Lộc – Tổng hợp & đánh giá từ CENTURY INVEST với 6 năm kinh nghiệm triển khai nhiều dự án tại thị trường Đất nền Bảo Lộc.
Quý khách đang tâm tâm mua dự án đất nền để xây biệt thự tại Bảo Lộc thì không nên bỏ qua bài viết bài. Danh sách dự án đất nền tại Bảo Lộc, đánh giá dự án nào nên mua.
Bài viết sau, CENTURY INVEST sẽ chia sẻ chi tiết hơn về thị trường và các dự án đất nền thổ cư Bảo Lộc. Hi vọng quý khách có thêm thông tin và cơ sở để lựa chọn dự án phù hợp nhu cầu.
Mục lục bài viết
Top 3 Đất Nền Bảo Lộc nổi bật năm 2021
Từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường Đất Nền Bảo Lộc không đón nhận nhiều dự án mới ra mắt. Chỉ một số có pháp lý hoàn thiện như Khu Dân Cư Lộc Phát,.. Tuy nhiên, số lượng dự án không đáp ứng đủ nhu cầu mua rất lớn của khách hàng.
Và tình trạng này kéo dài nên đầu năm 2021 đã làm giá bán Đất nền tại Bảo Lộc liên tục xác lập mặt bằng giá mới.
Dưới đây, Century Invest tổng hợp các dự án Đất nền Bảo Lộc nổi bật nhất mở bán trong quý 3/2021. Để quý khách có thêm thông tin tham khảo.
- Khu Dân Cư Lộc Phát
Vị trí:Đường Nguyễn Văn Cừ, p.Lộc Phát, Bảo Lộc, Lâm Đồng
Quy mô: 24 Ha
Giá bán: từ 10 triệu/m2.
Tình trạng: Đang nhận booking
Pháp lý hoàn chỉnh
Phối cảnh dự án
- Làng sinh thái The Tropicana Garden
Vị trí:Xã B’Lá, Huyện Bảo Lâm, Tỉnh Lâm Đồng.
Phát triển dự án: Hải Phát Land
Quy mô:29.000m2
Giá bán: từ 3,2 Tỷ/Sản phẩm
Tình trạng: Đang bán GĐ2
Phối cảnh dự án
- Golden Lake View Bảo Lộc
Vị trí:Đường Khúc Thừa Dụ xã Đam Bri, Tp Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng
Quy mô:68 nền
Giá bán: từ 1,3 Tỷ/Sản phẩm
Tình trạng: Đang nhận booking
Hình ảnh thực tế Golden Lake View
Bảng giá đất nền bảo lộc cập nhật 2021
Dưới đây, Century Invest sẽ thống kê lại danh sách dự án đất nền bảo lộc đã hoàn thiện và đang bán theo khu vực cho quý khách dễ dàng tham khảo khi muốn tìm hiểu về các dự án tại Bảo Lộc, hay cần mua để xây biệt thự ở Bảo Lộc phù hợp nhu cầu của gia đình mình.
STT | Khu vực | Vị trí | Đơn giá hiện tại (m2) |
1 | FOREST HILLS | Phía Tây Thành Phố Bảo Lộc | 4.200.000 đ |
2 | Golden Lake View | Đường Khúc Thừa Dụ xã Đam Bri, Tp Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. | 4.800.000 đ |
3 | Amavi Hill | Haven Rd, Lộc Tân, Bảo Lâm, Đồng | 1.300.000 đ |
4 | Bảo Lộc Second-Home | Tuyến đường DT 725 , Xã Lộc Tân , Huyện Bảo Lâm, Tỉnh Lâm Đồng | 5.000.000 đ |
5 | SAKURA GARDEN | 134 Phùng Hưng, Phường Lộc Tiến, Thành Phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng | 6.800.000 đ |
6 | SUNHOME LỘC QUẢNG | Lạc Long Quân, TT. Lộc Thắng, Bảo Lâm, Lâm Đồng 66000 | 3.200.000 đ |
7 | DAMBRI BẢO LỘC | Đam Bri, Bảo Lộc, Lâm Đồng ( gần điểm xuống Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương) | 2.900.000 đ |
8 | Suối Mơ Garden Hill | Tôn Thất Thuyết, Đam Bri, Bảo Lộc, Lâm Đồng | 8.500.000 đ |
9 | Bảo Lộc Hills | Không có thông tin vị trí cụ thể | |
10 | |||
11 | THE TROPICANA GARDEN | Xã B’Lá, Huyện Bảo Lâm, Tỉnh Lâm Đồng. | |
12 | FARM HILL | Xã Lộc An, Huyện Bảo Lâm, Bảo Lộc – Lâm Đồng | 1.300.000 đ |
13 | BẢO LỘC GEMS PARADISE | Lộc Tân, Bảo Lộc, Lâm Đồng | 4.300.000 đ |
14 | SUN VALLEY | Tọa lạc ở giữa ba trục đường: Tản Đà – Lý Thường Kiệt – Cao Tốc Dầu Giây – Liên Khương. thuộc Phường 1, Thành phố Bảo Lộc Tỉnh Lâm Đồng | 9.000.000 đ |
15 | PANAMERA BẢO LỘC | Liền kề TP.Bảo Lộc, trung tâm TT Lộc Thắng | 4.000.000 đ |
16 | GREEN VALLEY | Đường Lý Thái Tổ, Phường B’lao, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 3.800.000 đ |
17 | DỰ ÁN BIỆT THỰ LÀNG PHÁP ” Resort Spa “ | Mặt tiền Lý Thái Tổ (DT725) lộ giới 28m, Thành Phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng, Cách cao tốc Dầu Giây – Liên Khương 3km. | |
18 | LA NATURE BẢO LỘC | Mặt tiền Lý Thái Tổ (DT725) lộ giới 28m, Thành Phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng. | 6.200.000 đ |
Tiềm năng phát triển của thị trường đất nền Bảo Lộc
Hiện nay, các nhà đầu tư có xu hướng đổ dồn về các tỉnh thành, nơi giá đất chưa quá cao mà tiềm năng còn nhiều và đất nền luôn là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu.
Lâm Đồng không chỉ có Đà Lạt, mà còn có Bảo Lộc được nhắc đến nhiều trong thời gian gần đây với tốc độ tăng trưởng không hề thua kém. Tuy nhiên, so với Đà Lạt thì mặt bằng giá đất nền Bảo Lộc còn khá mềm mà tiềm năng trong tương lai rất lớn, quỹ đất rộng chưa bị phân hóa nhiều như Đà Lạt. Trong năm 2021, thị trường đất nền Bảo Lộc đang chuyển biến rõ rệt.
Đầu tư hạ tầng đô thị tại Bảo Lộc
Hạ tầng đô thị là yếu tố tiên quyết cho sự phát triển của thị trường nhà đất. Thị trường đã chứng minh hấp lực mạnh mẽ của quy hoạch cơ sở hạ tầng đến giá đất và bất động sản liền kề, thị trường đất nền Bảo Lộc cũng không phải ngoại lệ. Một khi thông tin tốt tung vào thị trường: vị trí kết nối giao thông, cụm cư dân cơ bản, lộ nâng, mở rộng cầu đường… nhà đầu tư rục rịch dọn vốn đón sóng.
Định hướng trở thành đô thị loại II trước năm 2020, Bảo Lộc có những chuyển biến rõ rệt để nâng cấp hạ tầng đô thị. Sau Đà Lạt trực thuộc Trung ương, Bảo Lộc trở thành thủ phủ mới của Lâm Đồng. Các trung tâm hành chính, bệnh viện… chuyển trụ sở về Bảo Lộc, nâng thành phố lên vai trò đầu não phía Nam của tỉnh, nắm vị trí then chốt thúc đẩy phát triển địa phương và đầu mối giao thương quan trọng cả khu Tây Nguyên (Riêng khối lượng hàng hóa vận chuyển đạt 1.104 ngàn tấn, tăng 46,1% so với cùng kỳ năm trước – theo Cục Thống kê Lâm Đồng).
- Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc mở ra cơ hội phát triển tăng tốc cho các địa phương
- Nghị quyết 06 – tạo lập sự phát triển
Quỹ đất ở các thành phố lớn ngày càng ít, nguồn vốn đầu tư dần chuyển sang các vùng ven, đô thị vệ tinh, giảm áp lực cho vùng trung tâm. Bảo Lộc đang trở thành thủ phủ mới của Lâm Đồng, san sẻ lượng khách du lịch quá tải tại Đà Lạt cùng tăng cường các mặt kinh tế, văn hóa, xã hội, thiết lập môi trường an cư văn minh, đầu tư thông minh tại Nam Tây Nguyên.
Cao tốc TP.HCM – Dầu Giây – Liên Khương vận hành, ấn định Bảo Lộc là trục con thoi giữa hai đầu kinh tế lớn phía Nam và Tây Nguyên. Tuyến liên tỉnh Nha Trang – Phan Thiết – Vũng Tàu hoàn thiện nâng cấp, thành phố sẽ có diện mạo mới, xúc tiến giao thoa kinh tế. Thêm vào đó, sân bay Liên Khương là giải pháp trong chính sách hạ tầng, san sẻ áp lực cho hàng không Nam Trung bộ đã quá tải ở Cam Ranh.
Nhìn lại sự phát triển của các thành phố như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Phan Thiết, Vũng Tàu… việc đầu tư cơ sở hạ tầng là “cánh cửa” để mở rộng phát triển mọi mặt về kinh tế của địa phương. Bảo Lộc cũng đang làm lại câu chuyện của thành phố lớn, và đây sẽ là thị trường đất nền Bảo Lộc sẽ được các nhà đầu tư “điểm mặt gọi tên” trong thời gian tới.
Giá đất Bảo Lộc tăng mạnh
Nếu như đề án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 mổ xẻ địa hình trung tâm Đà Lạt, đất tăng giá quá tầm thì tình trạng Bảo Lộc có phần nhẹ nhàng hơn. “Đồ án quy hoạch phát triển kinh tế xã hội thành phố Bảo Lộc đến 2020, tầm nhìn 2030” mang theo hàng loạt dự án quy mô, thu hút nhà đầu tư làm bất động sản chuyển biến.
Đến cuối năm 2018, giá đất nền Bảo Lộc tại trung tâm thành phố đã tăng 20-25% so với quý trước. Giá đất nền tại đây có thời điểm tăng đến 40% so với cuối năm 2017. Riêng khu vực kết nối lên cao tốc, các tuyến đường vành đai, giá đất nền ghi nhận vào cuối năm 2018, tăng từ 40-50% so với cùng thời điểm năm 2017.
Tại các tuyến đường trung tâm thành phố Bảo Lộc,có thể thấy giá đất nền có xu hướng tăng vọt trong những năm gần đây: Đường Nguyễn Văn Cừ 40 triệu/m2, đường Trần Phú đã cán mốc 65-70 triệu/m2. Chợ cũ Bảo Lộc, các tuyến đường: Lê Thị Pha, Phan Bội Châu – Nguyễn Công Trứ, Lê Hồng Phong… đã chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng và dự còn tăng. Chợ mới hình thành không lâu cũng đưa giá đất quanh khu đô thị Hà Giang trên 60 triệu đồng/m2, trong khi trước đây chỉ 20-25 triệu đồng/m2. Giá đất hồ Đồng Nai cũng theo đà tăng, ghi nhận 80-90 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, đất nền quanh các dự án quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, vị trí kết nối cao tốc, sân bay cũng được giới kinh doanh quan tâm. Tuy không sốt cao nhưng cũng dao động 10-18 triệu đồng, thích hợp đầu tư dài hạn vì cơ hội tăng trưởng cao khi các công trình trên vận hành.
Tuy nhiên, mặt bằng giá đất nền Bảo Lộc vẫn thấp hơn từ 50-70% so với thành phố Đà Lạt. Mức tăng 20-25% 3 tháng cuối năm 2018 và 40% cùng kỳ năm 2017 cho thấy thị trường bất động sản Nam Tây Nguyên khá ổn, dễ tìm hiểu, cơ hội còn nhiều chia đều cho các phân khúc khách hàng. Mảng đất nền đặc biệt “hot” dù giá tăng đến 50%.
Bảo Lộc đang trên tiến trình trở thành là đô thị hạt nhân phía Nam Tây Nguyên, được chính phủ ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông, khuyến khích thu hút đầu tư. Tình hình sốt đất nền tại Bảo Lộc hiện tại là biểu hiện rõ ràng nhất về việc nơi đây đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Có thể nói, Bảo Lộc thuộc top thành phố loại 2 còn sót lại mà giá đất nền có tiềm năng tăng giá cực kì cao trong tương lai.